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¿Quién paga las reparaciones en un alquiler?

Hola, estoy alquilada en un piso desde hace 5 años. El piso tiene más 40 años y hay muchas cosas de origen. Las cintas de las persianas se han ido rompiendo casi todas, por lo que presupongo que no estaban en condiciones. Las he ido arreglando yo, pero en este caso el recogedor de la cinta está incrustado en el muro (se trata de la ventana de la cocina) por lo que no puedo repararlo yo. Me pregunto si puede encargarse la propietaria. Muchas gracias!  

27/12/2023
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¿Cómo y cuándo actualizar la renta?

Hola, soy arrendataria y mi contrato es de septiembre del 2019 con actualización de renta vinculada al IPC. En todo este tiempo no se ha actualizado la renta y casi ya en este mes de noviembre el arrendador me ha comunicado por whatsapp que a partir de diciembre tengo que pagar un 22% más. ¿Puedo negarme a la actualización por no habérmela comunicado en la fecha en la que se cumplía la anualidad? ¿Es válido que me comunique por whatsapp la actualización? Muchas gracias.

13/12/2023
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El plazo de validez de un contrato

Hola, soy Jonathan. Fiirmé un contrato de alquiler el 1/01/2022, por un año. Dicho contrato fue redactado por el propio dueño del piso, sin notarios ni abogados. Pasó el año y sigo viviendo aquí, supongo que se renovó automáticamente. Sin embargo, a fecha de noviembre de 2023 el propietario me informa de que piensa vender el piso. Quisiera saber ¿qué va a pasar conmigo? Ya que tengo una niña en camino y me preocupa esto.

06/12/2023
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¿Se puede establecer la renta en función del IPC para un nuevo contrato?

Buenos días, Soy el arrendador de una vivienda con contrato firmado en agosto de 2019. En agosto del 2024 se cumplen los 5 años de prorrogas obligatorias, por lo que mi intención es avisar al arrendatario con 5 meses de antelación de mi deseo de finalizar el contrato actual, para así redactar uno nuevo actualizando la renta con el aumento del IPC desde la fecha de inicio, en este caso un 16,6% según el INE. ¿Es correcto mi planteamiento o me tengo que ceñir a una subida máxima de un 2%? Un saludo y gracias por su atención.

29/11/2023
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Precio del alquiler para nuevos contratos

Buenas tardes. ¿Cuánto se puede subir el alquiler para los nuevos inquilinos? He alquilado un piso durante los últimos 3 años, ahora mis inquilinos se van y voy a buscar nuevos. ¿Tambíen aplicaría el tope de 2%,? Es Barcelona. Gracias de antemano.

22/11/2023
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