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“Consultorio del Alquiler en INVERTIA”

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Jaime B

29/01/2015, 9h 43 
buenas, mi inquilina se demora en los pagos y no me coge el tlf (apagado o fuera de cobertura siempre). Constantemente durante los 4 meses...



El Índice ARCA marca una subida moderada del 1,5%, mientras que el IPC vuelve a dispararse
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro, explica que “la utilización del Índice ARCA por parte de propietarios e inquilinos, proporciona al mercado del alquiler estabilidad y seguridad”
  • Un contrato de alquiler firmado en febrero de 2016 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA en 507,50€.
  • En www.indicearca.es se pueden actualizar de forma automática las rentas del alquiler.

 

Madrid, 6 de marzo de 2017. Como ya ocurrió durante gran parte de 2016 y en el primer mes de este año, las rentas de los alquileres continúan creciendo de una forma moderada. En concreto, el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) ha cerrado febrero con una subida del 1,5%. Un dato que dista mucho de la cifra marcada por el IPC que vuelve a situar, al igual que ocurrió en enero, la inflación de los precios en un 3%.

La subida mesurada del índice ARCA es un dato beneficioso para el mercado del alquiler en España. David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro, explica que “el Índice ARCA proporciona al sector inmobiliario estabilidad y confianza, para que no se produzcan roturas contractuales a la hora de actualizar las rentas”. “El comportamiento de ARCA, como único índice fiable para actualizar las rentas de alquiler en España, promueve un mercado más sano, donde la variación de los precios de las rentas de alquiler debe estar en sintonía con las rentas familiares”, esgrime Caraballo.

Por segundo mes consecutivo el Índice de Precios al Consumo (IPC) se ha disparado a unas cifras (3%) que no se recordaban desde el año 2012. La aprobación en 2015 la Ley de Medidas de Desindexación de la Economía “favoreció la creación de otros medidores y evitó que las rentas continuasen actualizándose a unos precios que nada tienen que ver con la situación del mercado del alquiler”, argumenta el Director Comercial de Alquiler Seguro.

Mientras que el IPC continúa disparado, el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler vuelve a mostrar un valor moderado situándose en el 1,5%, la mitad que el dato proporcionado por el Gobierno. “Desde que nació, el Índice ARCA ha demostrado que es un indicador que conoce profundamente el mercado del alquiler en España. Todos los datos que ha dado han ido en consonancia con la evolución del sector inmobiliario de los arrendamientos”, defiende David Caraballo.

A modo de ejemplo, a día de hoy un contrato de alquiler firmado en febrero de 2016 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA de febrero, en 507,50€. En concreto, al año, son 90€ menos que si se utilizase con el IPC. El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es (un mes antes que el IPC).

Para poder actualizar las rentas de forma real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.