Noticia publicada por El Mundo
viernes 16/03/2012 13:06 horas
Alquiler Seguro 'aplaude' el fin de Sociedad Pública de Alquiler
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'No tiene sentido mantener una estructura tan costosa e inoperativa en crisis'
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Denuncia su saldo negativo de 37 millones y más de 200 propietarios afectados ELMUNDO.es | Madrid
Alquiler Seguro "aplaude" la decisión del Gobierno de cerrar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Gustavo Rossi, presidente de Alquiler Seguro, afirma que "en momentos de crisis como el actual no tiene sentido mantener una estructura tan costosa e inoperativa al mismo tiempo". 
Rossi hace balance de la "mala experiencia que ha sufrido el sector desde la creación de la SPA". La SPA fue un organismo público creado con una dotación de 20 millones de euros, que ha cerrado con un saldo negativo de 37 millones.
El responsable de Alquiler Seguro recuerda que una de las novedades que se implantó con la SPA fue la de un seguro de protección de renta subvencionado, que "es lo mismo que ofrecen tanto la Comunidad como el Ayuntamiento de Madrid y que ha demostrado ser un error, dejando suspensión de pagos en más de dos millones de euros en siniestros por la aseguradora"-. Además, la SPA, dice Rossi, cuenta con una demanda colectiva de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) por incumplimiento de contratos.
Por otro lado, Rossi argumenta que "el alquiler garantizado es el foco de la deuda de la SPA, al comprometerse al pago de las rentas durante cinco años y no tener colaboradores para gestionarlos (los colaboradores son inmobiliarias que en la mayoría han cerrado sus puertas)". Apunta que la sociedad ha cerrado con un "saldo negativo de 37 millones de euros y más de 200 propietarios afectados".
'Se pone fin a un ciclo de políticas desafortunadas protagonizadas por el anterior Gobierno'
Suprimida la SPA, Rossi, afirma que "se pone fin a un ciclo de políticas desafortunadas protagonizadas por el anterior Gobierno, que Alquiler Seguro resume en dos fracasos": la Renta Básica de Emancipación (RBE), "que sólo consiguió aumentar el precio del alquiler, y ha sido una fuente de fraude al convertir a cotitulares en los contratos de arrendamiento en avalistas a favor del menor de 35 años para poder acogerse a la ayuda"; y el modelo de la SPA.
Ante las nuevas iniciativas que pretende poner en marcha en materia de vivienda el Ministerio de Fomento, Alquiler Seguro, a través de su presidente considera positivo "fomentar modelos que den solución a la movilidad geográfica y a las necesidades habitacionales, y hoy por hoy el alquiler cumple con estos requisitos, sobre todo en la emancipación de los jóvenes, la modernización de nuestra sociedad y la convergencia con Europa".
Sobre la inseguridad de los propietarios, Rossi recuerda que "desde Alquiler Seguro llevamos años pidiendo a las administraciones más juzgados, la implantación de juicios rápidos en esta materia y una mayor especialización en cuestiones de vivienda". Desde Alquiler Seguro también propone el modelo de las SOCIMIS (*) remodeladas, con ventajas fiscales que promuevan y afiancen el mercado del alquiler mediante una mayor profesionalización del sector.
*Las SOCIMI son Sociedades Anónimas que tienen como objeto social exclusivo la adquisición, tenencia y promoción de inmuebles urbanos para su arrendamiento, así como la tenencia de otras SOCIMI e Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria.