01/03/2021
Hace unos días publicábamos en Alquiler Seguro el ‘Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021’ un análisis sobre la evolución del coste medio de los arrendamientos urbanos en todo el territorio nacional, su variación y los precios medios según el número de habitaciones de los inmuebles. ¿Cuál es la situación en la capital?, ¿son más caros o baratos los alquileres? Sigue leyendo.
En España el precio medio de alquiler de una vivienda se sitúa en 819€. La ciudad de Madrid se encuentra entre las metrópolis donde el precio medio de alquiler es más alto, solo por detrás de Islas Baleares (1.164€) y Barcelona (1.138€), fijándose en 1.096€. Sin embargo, los precios del alquiler en la capital española han experimentado una fuerte bajada durante el 2020, coincidiendo con la pandemia de la Covd19, de un 8,59%.
Por número de habitaciones las viviendas en alquiler en Madrid se alquilan de media por 1.437€ las de cuatro dormitorios 1.214€ las de tres y aquellas compuestas por dos habitaciones por 1.140.
Claves para alquilar una vivienda en Madrid
Las características de la vivienda, su estado y ubicación influyen en el precio de alquiler en la ciudad de Madrid. Si estas buscando piso de alquiler en la capital, toma nota de estos consejos.
Estudio de la zona
A la hora de buscar un piso en alquiler en Madrid, deberás determinar en qué zona quieres vivir y cuales son tus criterios de búsqueda de casa. No es lo mismo, buscas una vivienda en alquiler en el barrio de Salamanca que, en la zona de Hortaleza o Carabanchel, por lo que lo primero que tendrás que determinar es la zona donde quieres vivir. Dentro de la zona, es importante determinar el precio medio del alquiler, de esta forma te harás una idea de cómo se encuentra el mercado inmobiliario.
Fijar presupuesto
Una vez hemos escogido la zona donde queremos vivir de alquiler en Madrid y conocemos las características inmobiliarias del barrio, es momento de establecer un presupuesto, en que fijemos cuánto debemos y podemos gastar en el pago de la renta. En este punto, tenemos que tomar en consideración, que además del pago de la renta, habrá que asumir otros gastos como son los suministros (luz, agua, gas), la comida y nuestros gastos habituales, por tanto, es importante que hagamos un calculo de el gasto que podemos asumir en el alquiler, y que en este tomemos en consideración imprevistos del día a día como puede ser ir al dentista o reparar una avería inesperada del coche.
Una vivienda que cumpla con tus necesidades
La selección de la vivienda es muy importante y también influye en el precio del alquiler. Como comentábamos anteriormente por número de habitaciones las rentas varían, por tanto, siempre deberemos escoger inmuebles que se ajusten a nuestras necesidades habitacionales. Otros factores que también hay que tomar en cuenta es el estado del piso, las mejoras realizadas, las prestaciones, zonas comunes y por supuesto, su ubicación. La cercanía a medios de trasporte, colegios, hospitales, supermercados… son elementos que tenemos que tomar en cuenta al buscar piso de alquiler en Madrid
Alquiler Legal
No hay nada más importante para tener un alquiler seguro que este sea legal. Por tanto, a la hora de formalizar un arrendamiento en Madrid este debe ir acompañado de un contrato legal en el que queden recogidos derechos y obligaciones de propietario e inquilino. Los contratos de alquiler tienen que regirse por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el código civil y en él se debe incluir los datos de las partes, el objeto de arrendamiento (inmueble) el precio de la renta, fianza, además del clausulado especifico de duración, obras, averías….
Asesoramiento profesional
En Alquiler Seguro ponemos a tu disposición más de 25 oficinas en Madrid para ayudarte a encontrar piso de alquiler en la capital y tener un alquiler con las máximas garantías. Encuentra el piso de alquiler que siempre soñaste desde nuestra web alquilerseguro.es o a través de la APP de Alquiler Seguro. Selecciona por zona, habitaciones, precio… y consulta todos los inmuebles disponibles según tus preferencias y si no encuentras lo que buscas, fija una alerta y nosotros te avisamos. Además, en cada ficha de inmuebles puedes ver un amplio reportaje fotográfico de cada vivienda, consultar las características, el certificado energético e incluso concertar una visita a la vivienda, ¡no esperes más para encontrar piso de alquiler en Madrid!