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La Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, en vigor desde el 6 de junio de 2013, configura un nuevo panorama legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Así queda el texto completo de la norma, con su articulado completo (artículos que permanecen vigentes de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y arículos reformados).
El 6 de junio de 2013 entra en vigor la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Alquiler Seguro pone a disposición de todos los propietarios de viviendas e inquilinos un análisis comparativo de la nueva Ley con la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos.
Por muchos es conocido el famoso desahucio exprés, esas medidas que forman parte de la Ley para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler y que pretendían que los inquilinos que se retrasen en elpago del alquiler pudieran ser desahuciados en diez días tras la orden del juez. Pero, ¿sabemos si realmente ha sido y es una medida efectiva?
Desde hace unas semanas asistimos una especie de movimiento político que, a simple vista, podría ser considerado una “revolución”. La Junta de Andalucía aprobó el 9 de abril un Decreto Ley llamado “de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda”. Desde la experiencia en el sector del alquiler, estas medidas parecen oportunistas y populistas.
Como ya comentábamos en nuestro post de la semana pasada, la vivienda en España está en plena “revolución” y más desde que la Junta de Andalucía aprobara por decreto la expropiación de inmuebles a las entidades financieras e inmobiliarias.
El pasado viernes 5 de abril el Gobierno aprobó en Consejo de Ministros el Plan de Vivienda 2013-2016 que incluye la llamada Ley de Fomento del Alquiler (actualmente en el Senado). Con las medidas aprobadas en el Plan y la normativa en trámites parece que en España estemos viviendo una auténtica revolución en materia de vivienda a favor de ese cambio de paradigma inmobiliario que los profesionales del alquiler venimos propugnando desde hace años. Pero, ¿es real esa “revolución” o es sólo una ilusión?