El blog de Alquiler Seguro
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El mercado inmobiliario, concretamente el del alquiler, está en continuo cambio. Según la ciudad, el momento, el tipo de piso o la situación; los precios pueden fluctuar en un amplio abanico de posibilidades.
Encontrar los datos verídicos y tener todos los conocimientos para poder llevar a cabo un alquiler de forma correcta y segura lleva mucho tiempo. Un montón de horas que puedes ahorrarte dejándote aconsejar por un experto en el sector del alquiler. ¡Déjate asesorar por un buen comercial!
Poner un piso en alquiler, no es tarea fácil. Necesitas saber poner un precio de mercado a la vivienda, hacer una buena selección del inquilino o tener conocimientos legales para confeccionar el contrato de arrendamiento. Tareas esenciales que te resultaran complejas si lo que optas es alquilar como particular y no asesorarte con profesionales del sector.
Seguramente, los que comprasteis un inmueble lo conocéis de sobra; pero para aquellos que alquilan podría ser un completo desconocido. El Impuesto de Transmisión Patrimonial no sólo afecta a la compra-venta, sino que los alquileres también están sujetos a este gravamen, convirtiendo a los inquilinos en sujetos pasivos.
En el anteproyecto de reforma fiscal presentado por el gobierno, se eliminarían las deducciones por alquiler para inquilinos a nivel nacional y se rebajarían las referentes a propietarios al 50%. Sin embargo, las Comunidades Autónomas también tienen que decidir, ¿cómo se van a quedar las próximas declaraciones de la renta?
Algunas comunidades podrían mantener la deducción por alquiler en el tramo autonómico. De momento Madrid ya se ha pronunciado asegurando que mantendrá el beneficio fiscal.
A veces la verborrea nos pierde. A la hora de alquilar un piso hay ciertos mantras que, a veces queriendo y otras sin querer, se nos escapan de la boca y pueden llegar a perjudicarnos. No se puede dar puntada sin hilo, así que estad muy pendientes y evitar estas cinco frases que os pueden tirar por tierra un contrato de alquiler.
A diario cientos de propietarios deciden poner en alquiler sus viviendas y otros tantos no se deciden por miedo. El alquiler de pisos puede entrañar muchos riesgos que son fáciles de evitar sabiendo cuales son los errores más comunes ¡Prestar atención!