Hola, mi duda es la siguiente:

Actualmente tengo un contrato de alquiler desde diciembre de 2017, y mi arrendador me ha escrito para actualizarme la renta por el IPC a partir de octubre, puede hacer eso? O tiene que esperar hasta diciembre de este año para que sea efectivo como dice el contrato, cuál es el IPC que tocaría? El 2% o el actual que está en 10,4. Gracias 

En respuesta s su consulta le hemos de indicar lo siguiente. La actualización de la renta únicamente se podrá llevar a cabo si así consta en el contrato de arrendamiento. En caso de que no conste la posibilidad de actualizar, no se podrá producir ninguna actualización del precio del alquiler.

En el caso de haber pactado actualización, la actualización podrá exigirse a partir del mes siguiente a aquel en el que la parte interesada lo notifique a la otra.  Dado que las anualidades de su contrato serían en diciembre de cada año, en la anualidad entre diciembre de 2021 y diciembre de 2022, la renta se podrá actualizar a partir del mes siguiente a que se notifique, sin que pueda afectar a los meses ya vencidos.

Por tanto, en el momento actual, si que se puede actualizar la renta, aunque no con carácter retroactivo. En el momento en que el se cumpla la anualidad, diciembre de 2022, se podrá actualizar la renta para la anualidad entre 2022 y 2023.

Respecto a la cantidad, debido a la normativa vigente, la actualización de la renta está limitada al índice de garantía de competitividad limitado al 2%”

Gracias y un saludo,