¿Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC?, ¿Puedo subir el precio de mi alquiler por la inflación?

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Publicado por Miriam Nasser Mansilla

07/07/2022

Tengo una pregunta respecto al piso que tengo alquilado, ¿puedo subir el precio de mi alquiler por la inflación? 

Buenos días, gracias por tu consulta. El Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, es el que regula la actualización de la renta para este presente año. A través de esta medida, la persona arrendataria de un contrato de alquiler de vivienda habitual cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia de dicho contrato, desde la entrada en vigor del real decreto-ley hasta el 31 de diciembre de 2022, podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esa actualización anual de la renta, estableciéndose que, en ausencia de pacto, la renta del contrato no podrá actualizarse por encima de la variación experimentada por el Índice de Garantía de Competitividad, un índice situado actualmente en el 2% y que no puede superar ese porcentaje de acuerdo con su definición.

De acuerdo con la regulación prorrogada en el día de hoy, la cuantía del incremento a aplicar en la renta del contrato será la establecida en un nuevo pacto entre arrendador y arrendatario, estableciéndose que, en caso de no alcanzarse dicho nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder en ningún caso de la referida variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización.

Además, se sigue manteniendo que en el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el pacto a alcanzar entre propietario e inquilino no podrá suponer un incremento superior a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, entendiéndose como gran tenedor aquella persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros.

Básicamente se amplía desde el gobierno las medidas ya tomadas desde la publicación del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, derivadas de las  consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania en el ámbito de la vivienda.

 


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