¿Puedo hacer obras de mejora teniendo el inmueble alquilado?

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Publicado por Comunicación Alquiler Seguro

27/08/2014

Arturo necesita hacer obras en un piso que tiene alquilado. A efectos legales no sabe si la ejecución de las mismas podría afectar a su contrato de arrendamiento. ¿Se pueden hacer obras de mejora teniendo el inmueble alquilado?

Según lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, sí se puede. El inquilino está obligado a soportar la realización de obras de mejora cuya ejecución no pueda retrasarse hasta la finalización del arrendamiento. La persona propietaria que se proponga realizar obras deberá notificar por escrito a la persona arrendataria, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificación, la persona inquilina podrá desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras. Los inquilinos que soporten las obras tendrán derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.


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(1) Comentarios


  • Miriam Nasser Mansilla Abogada experta en Derecho Inmobiliario.
    Colegiada 120630 ICAM

    Hola, si tienes alguna duda legal te asesoro y ayudo a resolverla. Pregúntame.

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