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Cambios de titular en el contrato de alquiler

En el artículo pone lo siguiente: "Para poder cambiar el titular del alquiler, según estable la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenéis que realizar un anexo del contrato de alquiler donde se especifique la salida de un arrendatario y la entrada del nuevo inquilino. En este anexo deben quedar bien reflejadas y especificadas ambas circunstancias, así como todos los datos del nuevo inquilino. Asimismo, con la firma de ese apartado, el próximo habitante acepta todas las cláusulas del contrato de alquiler en cuanto a renta, obligaciones, reparaciones…" Mi duda es, ¿yo como inquilino puedo realizar este cambio y encargarme de la redacción y firma del anexo?¿O tiene que ser necesariamente una inmobiliaria quién se haga cargo de esta gestión? Y después de firmarlo, ¿hay que presentar este documento en algún lado? ¡Gracias!

18/10/2023
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¿La cláusula de mi contrato me obliga a aceptar la subida de la renta?

Hola, mi situación es la siguiente: con fecha 2 de sept. de 2020 se firma un contrato de alquiler en el que se incluye la siguiente cláusula: “la renta pactada deberá actualizarse según el IPC correspondiente al año en curso publicado por el instituto Nacional de Estadística” Durante todo este periodo no se ha realizado ningún incremento de la renta mensual, ni se ha recibido notificación alguna por parte del arrendador con este fin. A fecha de hoy, 29 de septiembre de 2023, se nos notifica de un incremento del alquiler que pasaría de 750€ mensuales, a 800€. El arrendador NO es un gran tenedor. Este incremento es superior al 3% y además está fuera de plazo del vencimiento de año de alquiler. Además se nos exige el pago de este incremento desde la renta de octubre, a pagar entre el día 1 y 5 de este mes. Es decir, con menos de 30 días de antelación. También se nos exige el pago de 50€ correspondientes al mes ya vencido y pagado de septiembre. ¿Puedo rechazar el incremento de la renta por esta fuera de plazo, tanto en anualidad, como en previo aviso? ¿La cláusula incluida en el contrato me obliga a aceptar el incremento?

04/10/2023
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¿Con cuánto tiempo tiene que avisar el propietario de la finalización de contrato?

  “Me llamo Amanda y soy inquilina en un piso desde agosto de 2019. Me surge una duda sobre la finalización del contrato: ¿con cuánto tiempo tiene que avisarme el casero de esta?”  

02/12/2021
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¿Es obligatorio registrar un contrato de alquiler?

“Como propietario de una vivienda en alquiler me han comentado la posibilidad de registrar el contrato ¿es obligatorio?” Juan Manuel.

26/11/2021
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¿Cómo se hace la prórroga de un contrato de alquiler?

“En las próximas semanas termina mi contrato de alquiler, pero ni la casera ni yo hemos dicho nada sobre finalizar o renovarlo. ¿Se entiende que se renueva automáticamente?

16/11/2021
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