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Precio del alquiler para nuevos contratos

Buenas tardes. ¿Cuánto se puede subir el alquiler para los nuevos inquilinos? He alquilado un piso durante los últimos 3 años, ahora mis inquilinos se van y voy a buscar nuevos. ¿Tambíen aplicaría el tope de 2%,? Es Barcelona. Gracias de antemano.

22/11/2023
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¿La cláusula de mi contrato me obliga a aceptar la subida de la renta?

Hola, mi situación es la siguiente: con fecha 2 de sept. de 2020 se firma un contrato de alquiler en el que se incluye la siguiente cláusula: “la renta pactada deberá actualizarse según el IPC correspondiente al año en curso publicado por el instituto Nacional de Estadística” Durante todo este periodo no se ha realizado ningún incremento de la renta mensual, ni se ha recibido notificación alguna por parte del arrendador con este fin. A fecha de hoy, 29 de septiembre de 2023, se nos notifica de un incremento del alquiler que pasaría de 750€ mensuales, a 800€. El arrendador NO es un gran tenedor. Este incremento es superior al 3% y además está fuera de plazo del vencimiento de año de alquiler. Además se nos exige el pago de este incremento desde la renta de octubre, a pagar entre el día 1 y 5 de este mes. Es decir, con menos de 30 días de antelación. También se nos exige el pago de 50€ correspondientes al mes ya vencido y pagado de septiembre. ¿Puedo rechazar el incremento de la renta por esta fuera de plazo, tanto en anualidad, como en previo aviso? ¿La cláusula incluida en el contrato me obliga a aceptar el incremento?

04/10/2023
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¿Puedo cambiar el titular del contrato de alquiler?

Muy buenas, quiero hacer un cambio de titularidad del contrato de alquiler, en el que ahora figura mi padre, para poder desgravar yo en la declaración de la renta del año que viene. ¿Es necesario hacer un contrato nuevo o vale con incluirme a mi como arrendatario en un anexo del contrato como indica el articulo?  

02/02/2023
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¿Puedo comprar el piso del que soy inquilino?

Hola buenos días, mi nombre es Lucas, alquilo un piso desde el 1 de febrero de 2010, con la dueña no tengo relación, y desde entonces nunca se ha renovado el contrato. ¿en qué situación legal me encuentro? A mi el piso donde estoy me gusta, y mi plan es continuar estando en el. Incluso, me he planteado comprarlo. Pasados doce años como es mi caso, y sin haberse firmado jamás una renovación, ¿Tengo derecho a opción de compra, por ejemplo? Gracias, un saludo.

26/08/2022
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¿Cómo le digo a mi inquilino que tiene que abandonar la vivienda por causas mayores?

Hola, tengo un contrato de arrendamiento desde el 2016. El piso es viejo y hay un problema de corrosión de tuberías. Una fuga de agua. En este caso de no habitabilidad, ¿qué tengo que hacer para decirle al inquilino que tiene que abandonar la vivienda? Muchas gracias.

19/08/2022
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