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¿Cómo y cuándo actualizar la renta?

Hola, soy arrendataria y mi contrato es de septiembre del 2019 con actualización de renta vinculada al IPC. En todo este tiempo no se ha actualizado la renta y casi ya en este mes de noviembre el arrendador me ha comunicado por whatsapp que a partir de diciembre tengo que pagar un 22% más. ¿Puedo negarme a la actualización por no habérmela comunicado en la fecha en la que se cumplía la anualidad? ¿Es válido que me comunique por whatsapp la actualización? Muchas gracias.

13/12/2023
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¿Se puede establecer la renta en función del IPC para un nuevo contrato?

Buenos días, Soy el arrendador de una vivienda con contrato firmado en agosto de 2019. En agosto del 2024 se cumplen los 5 años de prorrogas obligatorias, por lo que mi intención es avisar al arrendatario con 5 meses de antelación de mi deseo de finalizar el contrato actual, para así redactar uno nuevo actualizando la renta con el aumento del IPC desde la fecha de inicio, en este caso un 16,6% según el INE. ¿Es correcto mi planteamiento o me tengo que ceñir a una subida máxima de un 2%? Un saludo y gracias por su atención.

29/11/2023
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¿Cuándo se puede subir el alquiler?

Hola. Firmé mi contrato de alquiler en 2018 con una vigencia de un año y tres como máximo. A día de hoy no ha sido renovado, ni tampoco existe en él cláusula alguna que indique una revisión de la renta. Mis caseros quieren subirme el alquiler a partir de enero, pero bastante más que el límite que exige la ley, cerca de un 12%. ¿Estoy amparada si mi contrato ya ha vencido? ¿Puedo negarme y seguir protegida con mi contrato? Gracias.

15/11/2023
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Nuevo contrato VS renovación

Hola, soy Elizabeth. Mi contrato inició por 375€ en marzo de 2018 y en marzo 2020 me realizó un contrato nuevo por 400€ (ante el desconocimiento acepté). En marzo de 2022 me realizó otro nuevo contrato por 440€ (que también acepté por desconocimiento) y ahora en noviembre de 2023 me pide subir de cara a diciembre 500€. Si no me equivoco lo correcto sería esperar a marzo 2024 para actualizar el contrato y la cuantía no podría ser 500€, sino 453,20€ ¿estoy en lo cierto? Por otro lado ¿hasta qué punto podría echarme si no acepto los 500€? ¿Los 3 años de contrato contarían desde el último con fecha 2022? ¿La subida del precio del alquiler como debiera hacerse constar por escrito, mediante un nuevo contrato? Gracias.

08/11/2023
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Actualización de las rentas del alquiler

Hola, Tengo un piso de alquiler desde diciembre de 2017. No hemos actualizado el importe del alquiler en los últimos años hasta ahora que por la situación de mercado nos vemos casi obligados a realizarlo. Entiendo que la ley te marca una subida como mucho del 3% para 2024 pero, se puede realizar una subida mayor si desde hace 5 años no has variado el precio de tu alquiler? Gracias por la respuesta.

25/10/2023
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