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¿Qué pasa cuando finaliza el contrato de alquiler?

Tengo un contrato firmado en noviembre de 2018 que incluye la siguiente cláusula: "Llegada la fecha a que se refiere el párrafo anterior (31 de octubre de 2022) la relación arrendaticia, finalizará de forma automática y a todos los efectos, sin necesidad de notificación o requerimiento entre las partes y sin posibilidad de tácita reconducción. En dicho momento deberá el Arrendatario tener desalojadas la vivienda y plaza de garaje y entregar la posesión material de las mismas a la Arrendadora." ¿Es esto legal? ¿No se debería renovar automáticamente si ambas partes no acuerdan nada en contrario?

21/09/2022

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Actualización del IPC. ¿Se puede subir el precio del alquiler?

Hola, mi duda es la siguiente: Actualmente tengo un contrato de alquiler desde diciembre de 2017, y mi arrendador me ha escrito para actualizarme la renta por el IPC a partir de octubre, puede hacer eso? O tiene que esperar hasta diciembre de este año para que sea efectivo como dice el contrato, cuál es el IPC que tocaría? El 2% o el actual que está en 10,4. Gracias

13/09/2022

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El propietario de la vivienda en la que estoy va a vender el piso, ¿estoy obligado a irme?

Hola, soy inquilino desde hace dos años que se cumplirán en diciembre. El inmueble es mi vivienda habitual. Firmamos un contrato por un año en 2020 y lo prorrogados en 2021 por otro año. El propietario va a vender el piso a una familia que lo utilizara como segunda residencia y me comunica que debo dejar el piso en enero. ¿Estoy obligado a hacerlo? Vivo en un pueblo pequeño y turístico de montaña donde es muy difícil encontrar alquiler, estoy buscando desde hace cuatro meses, desde que el propietario me aviso, y no encuentro nada que se adapte a mis necesidades pues tengo mujer y una hija. Muchas gracias por su atención.

06/09/2022

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¿Cuándo tengo que avisar a mi inquilino de la actualización del IPC?

Hola, tengo un piso en alquiler, y hace la anualidad en Noviembre... quiero avisarle y actualizar la renta por el ipc, que va a rondar el 10% o casi 11%. ¿Cuando tengo que avisarle? y ¿tengo que hacer un contrato nuevo por el nuevo importe? Gracias.

31/08/2022

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¿Puedo comprar el piso del que soy inquilino?

Hola buenos días, mi nombre es Lucas, alquilo un piso desde el 1 de febrero de 2010, con la dueña no tengo relación, y desde entonces nunca se ha renovado el contrato. ¿en qué situación legal me encuentro? A mi el piso donde estoy me gusta, y mi plan es continuar estando en el. Incluso, me he planteado comprarlo. Pasados doce años como es mi caso, y sin haberse firmado jamás una renovación, ¿Tengo derecho a opción de compra, por ejemplo? Gracias, un saludo.

26/08/2022

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