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Índice ARCA 2019: un año de incertidumbre y cambios legislativos que han desestabilizado el alquiler
  • El Índice ARCA registra en diciembre una subida del 4,99% interanual, el mayor dato registrado en el histórico del índice.
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro: “El futuro nuevo gobierno debe saber que sus anuncios y decisiones causan efectos inmediatos, que no hacen más que empeorar la situación.”.

Madrid, 07 de enero de 2020. El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), ha cerrado 2019 con el mayor dato registrado hasta ahora: 4,99% interanual. Un dato que no hace más que confirmar que la situación política y la incertidumbre legislativa está afectando negativamente al mercado del alquiler.

Los cambios legislativos de principios de año y las propuestas planteadas recientemente por el posible nuevo gobierno de coalición entre PSOE y UP, están generando preocupación entre los propietarios, que se refleja de forma inmediata a través de Índice ARCA. Con la amenaza de una nueva reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que incluya la limitación de los precios, la oferta está disminuyendo y, por tanto, los precios siguen en aumento”, explica David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro.

El nuevo gobierno debe saber que el alquiler es muy sensible a cualquier cambio y que sus anuncios y decisiones causan efectos inmediatos, que no hacen más que empeorar la situación. Ahora es el momento de legislar sin dar la espalda al mercado, sin confundir políticas de vivienda con políticas sociales y teniendo en cuenta los intereses y necesidades de inquilinos y propietarios”, concluye el Director Comercial de Alquiler Seguro

El mercado del alquiler es sensible a cualquier pequeño cambio y el Índice ARCA es el único indicador capaz de reflejar la realidad de manera fiel e inmediata, y desde hace varios meses, este indicador muestra cómo está afectando la situación política al sector.

Con el último dato del Índice ARCA, un contrato de alquiler con una renta de 700 euros firmado en diciembre de 2018, se actualizaría este año en 734,93 euros.

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es. Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.

¿Puede entrar el propietario a la #vivienda #alquilada en ausencia del inquilino? https://t.co/bsw0yUxPGl pic.twitter.com/qsoZnF2rjQ
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Cómo es el #alquiler en el barrio de #Malasaña. Te contamos todos los secretos 🤫https://t.co/u6AepG2vYpppic.twitter.com/G4MKlOGo7CC
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