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“Consultorio del Alquiler en INVERTIA”

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Jaime B

29/01/2015, 9h 43 
buenas, mi inquilina se demora en los pagos y no me coge el tlf (apagado o fuera de cobertura siempre). Constantemente durante los 4 meses...



La escasez de la oferta incrementa un 3,70% la actualización de las rentas del alquiler
  • Un contrato, firmado en octubre de 2016, de 500 euros se actualizaría con el dato del Índice ARCA de este mes en 518,50 euros.
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro:La revalorización de los alquileres viene motivada, entre otros aspectos, por la escasez de la oferta”.
  • El actualizador de rentas “proporciona un dato ajustado a la evolución que está viviendo el mercado del alquiler, ”, puntualiza Caraballo.
  • Los arrendadores e inquilinos pueden actualizar a través de www.indicearca.es de una manera automática las rentas de alquiler.

 

Madrid, 6 de noviembre de 2017. Alquiler Seguro ha hecho público el dato del Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), que ha cerrado el mes de octubre con un incremento del 3,70% en las rentas del alquiler. La subida supone que un contrato, firmado en octubre de 2016, con una renta de 500 euros, se actualizaría, ahora, en 518,50 euros.

Las rentas de los nuevos contratos de alquiler, y las actualizaciones de ellos, “están influyendo en las variaciones de los precios”, señala David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro. En este sentido, Caraballo apunta que “la revalorización de los nuevos alquileres viene motivada, entre otros factores, por la escasez de oferta en el mercado inmobiliario de los arrendamientos”.

El Índice ARCA vuelve a proporcionar un dato fiel a la evolución del mercado inmobiliario de los arrendamientos. La subida al alza mostrada este mes, “se produce por la suma de dos factores, como son la escasa oferta de viviendas en alquiler y los incrementos en la cuantía de las rentas de los nuevos contratos. Mientras que otros indicadores, como el IPC, que muestra valores negativos, motivados por el descenso de los precios de otros productos y servicios, como los carburantes, que nada tienen que ver con mercado del alquiler”, destaca el Director Comercial de Alquiler Seguro.

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es (un mes antes que el IPC). Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.