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“Consultorio del Alquiler en INVERTIA”

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Jaime B

29/01/2015, 9h 43 
buenas, mi inquilina se demora en los pagos y no me coge el tlf (apagado o fuera de cobertura siempre). Constantemente durante los 4 meses...



Las rentas de alquiler se han incrementado un 2,78%, según el Índice ARCA
  • El Índice ARCA cierra junio con un incremento moderado y paulatino de las rentas del alquiler
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro: “Las variaciones moderadas mostradas en el Índice ARCA vienen provocadas por la evolución normal del mercado de los alquileres en España
  • El paulatino aumento viene provocado, principalmente, por el incremento del precio de las rentas del alquiler en los nuevos contratos
  • Los arrendadores e inquilinos pueden actualizar a través de www.indicearca.es de una manera automática las rentas de alquiler.

 

Madrid, 5 de julio de 2017. El Índice Actualizador de Rentas de Alquiler (ARCA), una vez más, ha cerrado junio con un incremento moderado del 2,78%, siguiendo así por la senda de las subidas paulatinas que ha marcado en los últimos meses.

Las variaciones mostradas por el Índice ARCA son debidas a la evolución propia que está viviendo desde hace unos años el mercado de los arrendamientos en España. David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro señala que el dato de este mes del Índice ARCA “se sitúa ligeramente por encima del IPC y muy por debajo de la supuesta burbuja de precios en los arrendamientos”.

Por otro lado, Caraballo esgrime que “las subidas paulatinas de los precios se deben a la estabilización y crecimiento lógico del sector”, argumenta. Ahora, un contrato medio de 500 euros firmado en junio de 2016 se actualizaría a 513,90 euros.

El gradual aumento del Índice ARCA viene provocado, principalmente, por el crecimiento en los precios de los nuevos alquileres. “En los últimos meses en los contratos firmados se ha aumentado considerablemente el precio de las rentas, lo que está ocasionando un cambio de tendencia en el sector”, explica Caraballo.

Con el dato de junio del Índice ARCA, se evidencia un mes más que es el único indicador flexible, fiable y representativo para conocer la evolución y situación actual el mercado inmobiliario de los alquileres en España. “El Índice Actualizador de Rentas de Alquiler, con todos los datos que arroja mes a mes, recoge todos los cambios producidos en este sector de una manera eficiente y ajustada a la realidad”, defiende David Caraballo.

El dato, que actualiza las rentas eficazmente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es (un mes antes que el IPC). Para poder actualizar las rentas de forma real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.