prensa
 
radio
 
radio
 
Índice ARCA cierra mayo en descenso -0,92%
  • “Pese a la reducción de las rentas que se está experimentando en el mercado, el IPC produce subidas obligatorias artificiales, lo que provoca ruptura de contratos” afirma David Caraballo, director Comercial de Alquiler Seguro.
  • Un contrato de alquiler de 700€ firmado en mayo de 2020 se actualizaría con Índice ARCA en 693,56€, mientras que el IPC obliga a subirlo a 718,9€

Madrid, 7 de junio de 2021. El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), publicado hoy por Alquiler Seguro, cierra el mes de mayo con un ligero descenso respecto a meses anteriores y se sitúa en un -0,92%.

La crisis económico-social derivada de la COVID-19 continúa reflejándose en el mercado del alquiler. “Desde el inicio de la pandemia, las rentas se están moderando, adaptándose a la situación que viven las familias. Sin embargo, se están produciendo subidas obligatorias artificiales de las rentas con el IPC”, explica David Caraballo. “El IPC ha registrado en el mes de mayo su mayor nivel en cuatro años por lo que los inquilinos se enfrentan a subidas de las rentas de su alquiler, cuando la realidad del mercado es muy diferente”, incide Caraballo.

El dato del mes de mayo (-0,92%) del Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) refleja de manera fiel e inmediata la situación real del sector del alquiler, muy sensible a cualquier pequeño cambio. “La evolución de los últimos meses del índice ARCA nos ha permitido comprobar cómo se ha producido un ajuste natural de los precios del alquiler, pero la realidad es que se ha legislado de espaldas al inquilino. Obligar a vincular la actualización de las rentas del alquiler al IPC está produciendo rupturas anticipadas de contratos y actualizaciones al alza cuando deberían ser al contrario”, aclara el director Comercial de Alquiler Seguro.

Con el último dato del Índice ARCA, un contrato de alquiler con una renta de 700 euros firmado en mayo de 2020, se actualizaría este año utilizando el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler en 693,56 euros. Mientras, con el IPC se actualizaría en 718,9€

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible en indicearca.es. Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

ACTUALIZAR DE FORMA REAL LAS RENTAS DEL ALQUILER

El Índice ARCA se creó con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de estas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.