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El Índice ARCA de octubre refleja síntomas de moderación en los precios del mercado

 

  • El Índice ARCA de Alquiler Seguro ha cerrado octubre con un incremento del 3,50%.
     
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro“Aunque el descenso aún es muy leve, en cuestión de meses podremos percibirlo de una forma mucho más clara”.
     
  • Los arrendadores e inquilinos pueden actualizar a través de www.indicearca.es de una manera automática las rentas de alquiler.

 

Madrid, 5 de noviembre de 2018. El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) cerró octubre con un 3,50% interanual. Con este dato, Índice ARCA continúa manteniéndose por debajo del 4% y demuestra que las rentas ya han tocado techo y comienzan a moderarse.

El mercado inmobiliario del alquiler es muy sensible, por lo que es fácil ver y analizar posibles alteraciones que indican un cambio de tendencia”, explica David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro. “Tras meses de subida, causada por la tensión existente en grandes ciudades entre oferta y demanda; parece que las rentas han encontrado su límite en los ingresos familiares y han comenzado a moderarse”, continúa.

Aunque aún es muy pronto para aventurarse, “con su último dato, Índice ARCA demuestra que los precios no pueden seguir escalando y que, aunque el descenso aún es muy leve, en cuestión de meses podremos percibirlo de una forma mucho más clara, porque el mercado ya ha comenzado a autorregularse”, explica Caraballo.

Con el último dato del Índice ARCA, un contrato alquiler con una renta de 600 euros firmado en octubre de 2017, se actualizaría este mes en 621 euros.

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es. Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.