- El plazo que necesita un inquilino para encontrar una vivienda se incrementa a 31 días, casi una semana más para encontrar piso que el año pasado.
- La crisis sanitaria ha afectado al poder adquisitivo del inquilino.
- La demanda más frecuente de los arrendatarios es: un piso de 3 dormitorios de hasta 950€ en Barcelona, 900€ en Madrid, 800€ en Vizcaya, 700€ en Álava, 700€ en Málaga, 650€ en Sevilla, 600€ en Valencia, 550€ en Alicante y 550€ en Murcia.
Madrid, 16 de diciembre de 2021. Alquiler Seguro ha presentado el ‘IX Perfil del Inquilino en España’ con el objetivo de dar a conocer a la opinión pública cuál es la tipología de inquilino más común en España.
Este año el estudio del perfil del inquilino se convierte en un reflejo de cómo ha cambiado la crisis sanitaria originada por la COVID-19 el panorama social y económico financiero de nuestro país.
Después de los meses más duros de confinamiento y desescalada, las necesidades de los inquilinos y sus capacidades han cambiado. Los ERTES han influido en la capacidad económica de muchas familias, que destinan un tanto por ciento de sus ingresos muy elevado a pagar la renta del alquiler. Casi un 7 de cada 10 de los inquilinos supera una ratio de endeudamiento del 70%.
Además, se ha comprobado que la tipología de vivienda que más se demanda tiene un mayor tamaño que en años anteriores, llegando a los 3 dormitorios, y que los balcones, terrazas y espacios abiertos suman puntos. De igual modo, el tanto por ciento de inquilinos por contrato se ha incrementado notablemente en la ratio de 3 y 4 inquilinos. O lo que es lo mismo, más inquilinos deciden compartir piso.
El Perfil del Inquilino 2021, al margen de estos cambios detectados, presenta a un varón treintañero, de nacionalidad española, soltero, con contrato indefinido y con un sueldo medio de 1.200 euros al mes.
El estudio, desarrollado por Alquiler Seguro, es el único que muestra datos estructurales de los inquilinos, con información de carácter sociológico y económico, analizando hábitos y comportamientos del mercado del alquiler en España.
Entre los datos aportados por el estudio, destacan:
- El número medio de inquilinos por contrato es de dos. Los contratos con 3 y 4 inquilinos han aumentado considerablemente.
- Un 26,69% de los inquilinos en España tiene un contrato indefinido, con una antigüedad laboral de menos de un año, trabajando la mayoría en el sector servicios.
- Los modelos de comportamiento reflejan que el inquilino necesita 31 días para encontrar piso y lo hace mayoritariamente a través del móvil, visitando más de 3 inmuebles hasta decidirse.
- El tiempo medio de estancia del inquilino en el mismo inmueble es de dos años y medio.
Por otro lado, el Perfil del Inquilino 2020 presenta datos destacados sobre las búsquedas más comunes de los inquilinos en las principales provincias españolas. El inquilino español busca una vivienda de 3 dormitorios, con disparidad en la renta máxima permitida según la zona geográfica. Así, Barcelona (950€) y Madrid (900€) son las provincias donde el límite máximo de renta en las búsquedas de vivienda es más alto.
Cabe destacar que, desde el inicio de pandemia, los criterios de búsqueda han variado. Aunque resulta importante la cercanía al puesto de trabajo, el inquilino está dispuesto a renunciar a encontrar nueva vivienda en una zona en concreto a favor de conseguir un precio que se ajuste a sus necesidades.
El Perfil del Inquilino en España, elaborado por Alquiler Seguro, se ha desarrollado mediante entrevistas en áreas urbanas grandes y metrópolis de más de 200.000 habitantes. Este estudio tiene como finalidad, presentar el perfil más completo del inquilino con relación a las variables que más se repiten.