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Comunicación Alquiler Seguro
Diez años es mucho tiempo, pero recuerdo muy bien el 2007. La crisis estaba a punto de desencadenarse pero todavía vivíamos, la mayoría, en un estado que ánimo que podía calificarse de eufórico. Un ejemplo que me resulta muy cercano: la de 2007 fue, de lejos, la mayor edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, con más de 100.000 m2 de exposición.
La demanda, incluidos los más jóvenes, se decantaba claramente por la propiedad, espoleados por la disponibilidad de crédito y una situación económica boyante que rozaba el pleno empleo. Con financiaciones del 100%, la cuota hipotecaria equivalía poco más o menos a una mensualidad de alquiler. “Alquilar es tirar el dinero”, se decía entonces. Cualquier reflexión sobre las bondades de otras alternativas a la compra era ignorada. La corriente dominante silenciaba las opiniones contrarias.
Muy poco después, ya en plena crisis, la percepción cambió rápidamente. Práctica supresión de las desgravaciones por la compra de vivienda, Administraciones Públicas que impulsan, con distinto grado de éxito, políticas de fomento del alquiler y, muy importante, inversores institucionales que apuestan decididamente por este mercado. Luego llega la nueva regulación de las SOCIMI, vehículo a través del cual empiezan a surgir nuevos operadores, aunque todavía en un número no grande.
Alquilar ya no es tirar el dinero. De hecho, para muchos jóvenes es la única alternativa para emanciparse del hogar familiar. El alquiler crece y eso es una buena noticia, pero no valen las complacencias. Una economía sana necesita un mercado de alquiler de viviendas correctamente regulado, eficiente y profesionalizado, que ofrezca seguridad jurídica a inquilinos, propietarios y futuros inversores; y que cuente, además, con una oferta amplia, transparente y de calidad. Y todavía queda mucho para lograrlo.
Alquiler Seguro ha contribuido, en su larga pero a la vez corta trayectoria, a sentar las bases de un mercado que camina en esa dirección. Enhorabuena a todos los que lo habéis hecho posible.