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¿Es acumulativa la subida de la renta por el IPC?

Buenos días, tengo la siguiente duda: Tengo contrato de alquiler desde el 5 de marzo de 2021, donde establece que se acomodará a la variación del IPC. Nunca ha sido actualizado. En marzo de 2023 la arrendadora nos informa a través de WhatsApp que quiere actualizar la renta, con una subida mensual del 9,8%. Nosotros entendemos que tiene un tope del 2% máximo de subida, pero ella afirma que es acumulativo, y que sería la suma de la subida de 2021 a 2022 y de 2022 a 2023. Es esto correcto? Gracias.

19/05/2023

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Dejé mi piso de alquiler hace dos año y ahora mi casero me reclama un pago de agua...

Hola, buenas noches. Quería comentaros una duda legal que me ha surgido. Me ha escrito mi antiguo casero (llevo sin estar en ese piso de alquiler 2 años) y me comenta que han puesto un nuevo contador del agua y que al regularizar los costes de años anteriores, me corresponde pagar la parte proporcional por el tiempo que yo estuve de inquilina en la vivienda. Yo siempre he pagado todas las deudas que surgían con motivo del alquiler, pero entiendo que al haber rescindido mi contrato hace 2 años no tendría por qué tener obligación legal de pagar la regulación que se haya hecho ahora (porque es problema de mi antiguo propietario por no darse cuenta en su momento) Esto es así o me equivoco?

11/05/2023

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¿Puede mi casero aumentarme la renta por incluir un inquilino más?

Buenos días, mi duda es la siguiente: En el contrato de alquiler somos 3 inquilinas, el 01 de julio de 2023 una de ellas saldría del contrato, la otra inquilina y yo queríamos introducir un nuevo inquilino, pero la inmobiliaria y la propietaria para aceptar esa condición nos quiere aumentar la renta de 1071 a 1200€ (llevamos viviendo en este piso desde el 01 de julio de 2020). ¿Es posible que nos puedan aumentar tanto la renta?¿No deberían mantenerse las condiciones del contrato inicial más la correspondiente subida del 2% del IPC? Es decir, como el artículo 9.1 de la LAU prevé prórroga del contrato hasta 5 años con las mismas condiciones, no sé si el cambio de inquilino supone una modificacion del contrato y en ese caso si que pude aprovechar para poner las condiciones que quiera. Por otro lado, habíamos pensado en quedarnos únicamente nosotras dos en el piso, en ese caso, solo podrían aumentarnos el IPC, ¿verdad?

27/04/2023

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¿Me pueden subir el alquiler por poner un ascensor?

Hola! Queria saber únicamente un poco de info, en mi caso mi casero quiere subirme el alquiler por poner un ascensor en el edificio, vivo en un 3 sin ascensor, entiendo que deba aumentarse pero nse que cifra es la correcta, ya que nos pide 350€ durante la obra, y 400€ cuando este el ascensor, es esta cifra correcta? O cual es el porcentaje que puede aumentar teniendo en cuenta el 2% de igc. El contrato se firmo hace un año y medio. Podria echarme del piso si no acepto? Muchas gracias!

19/04/2023

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¿Cuándo se puede subir el precio del alquiler de un inmueble?

Hola, tengo una pregunta se me terminaba la prórroga del contrato el 17 de abril de 2023, y nos hemos acogido a la prórroga extraordinaria de 6 meses. La duda que tengo es si en el alquiler de abril tengo que pagar lo mismo (congelación de alquiler) o tengo que sumarle el 2% del límite de subida de alquiler. El propietario no me ha dicho que me quería actualizar la renta hasta ese 2%. Entonces tengo la duda de si te acoges a la prórroga extraordinaria de 6 meses automáticamente le tienes que pagar incluido el 2% de más, o si me lo tiene que comunicar el propietario como cualquier actualización de renta.

30/03/2023

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