Aumenta la rentabilidad de tu piso de alquiler gracias a la eficiencia
Eficiencia y sostenibilidad en el sector inmobiliario
Dentro del sector inmobiliario cada día cobra más importancia la eficiencia y sostenibilidad de los inmuebles. Hoy analizamos todas aquellas opciones que existen para mejorar la eficiencia energética de un piso y cómo estas ayudarán a aumentar la rentabilidad de una vivienda en alquiler.
Cómo rentabilizar una vivienda con reformas enfocadas a mejorar la eficiencia
Las ventajas de que una vivienda sea eficiente y sostenible energéticamente son numerosas. Una buena calificación energética contribuye a:
Reducir los gastos generales del inmueble (luz, gas, etc.).
Ser más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
Revalorizar la vivienda en el mercado.
¿Se puede mejorar una calificación energética baja o intermedia?
Sí. Solo será necesario invertir en determinadas mejoras sobre el inmueble.
Aislamiento y electrodomésticos eficientes
Al realizar el certificado energético de un piso —obligatorio para vender o alquilar— se obtiene, además de la etiqueta energética, una valoración técnica con recomendaciones para mejorar la eficiencia.
Generalmente, las mejoras se enfocan en el aislamiento del inmueble. Las reformas más habituales son:
Aislamiento de paredes, suelos y techos.
Sustitución de ventanas y puertas por modelos con mayor aislamiento térmico.
Renovación de electrodomésticos por otros con alta etiqueta energética (A+, A++ o A+++).
Instalación de iluminación LED.
Incorporación de sistemas de regulación de potencia y temporizadores.
Aunque algunos equipos eficientes pueden tener un coste inicial superior, a medio y largo plazo generan ahorro.
La domótica como solución tecnológica
Los sistemas de domótica e inteligencia en el hogar han ganado protagonismo en los últimos años. Las viviendas inteligentes permiten:
Controlar el consumo energético.
Optimizar calefacción e iluminación.
Reducir el gasto mensual.
La mayor implantación de estos sistemas ha reducido sus costes de instalación, haciéndolos más accesibles.
Mejorar la calificación energética del inmueble
El certificado energético clasifica la vivienda en una escala de la A a la G. Seguir las recomendaciones del técnico permite mejorar la acreditación energética.
Principales mejoras:
1. Mejora de aislamientos
Gran parte de la energía se pierde por un aislamiento deficiente. Es clave revisar:
Cierre de ventanas.
Existencia de grietas o puentes térmicos.
2. Uso eficiente de calefacción y aire acondicionado
Según el Ministerio de Industria, aproximadamente el 50 % de la energía doméstica se destina a calefacción. Se recomienda:
Instalar termostatos programables.
Mantener la temperatura en torno a 21 °C.
Evitar consumos innecesarios.
3. Reducción del consumo de agua, luz y gas
Sustituir electrodomésticos tradicionales por modelos eficientes (A+, A++ o A+++) reduce el consumo y el gasto a largo plazo.
4. Control de la ventilación
Ventilar durante 20 minutos es suficiente para renovar el aire sin perder energía innecesariamente.
Revisión de la eficiencia del edificio
La eficiencia energética no depende únicamente de la vivienda, sino también del edificio en su conjunto. La calificación energética de la finca influye directamente en el consumo individual.
Las mejoras más valoradas en comunidades de propietarios son:
Mejora del aislamiento de fachadas (envolvente térmica, cubierta, puentes térmicos).
Sustitución de sistemas de calefacción (por ejemplo, cambio de calderas tradicionales por biomasa).
Integración de energías renovables (instalación de paneles solares).
Modernización del sistema de alumbrado.
La eficiencia energética como valor diferencial en el alquiler
Los inquilinos cada vez prestan más atención al consumo energético y al gasto asociado a la vivienda, además del precio de la renta.
Revisar y mejorar la eficiencia energética del piso no solo reduce costes, sino que:
Incrementa su atractivo en el mercado.
Mejora su posicionamiento competitivo.
Aumenta su valor a largo plazo.
¿Tienes dudas sobre la eficiencia energética en viviendas?
Nuestros asesores inmobiliarios pueden ayudarte a resolverlas.
