¿Qué es el seguro de alquiler?

Alquilar una vivienda siempre supone una pequeña incertidumbre: ¿pagarán puntualmente?, ¿cuidarán el piso?, ¿Qué ocurre si hay un impago? El seguro de alquiler surge como una solución práctica para dar tranquilidad tanto a propietarios como a inquilinos.

Además, en este artículo analizaremos la diferencia que hay entre los servicios que ofrece Alquiler Seguro y las coberturas de un seguro de alquiler.

¿Qué es un seguro de impago de alquiler?

Es una póliza que protege al propietario frente a los principales riesgos que pueden surgir durante el contrato de arrendamiento. No se trata solo de cubrir impagos, sino también de garantizar asistencia jurídica y, en muchos casos, daños en la vivienda.

¿Cuáles son las coberturas del seguro de impagos?

Aunque dependen de la aseguradora, las más habituales son:

•            Impago de rentas: la compañía paga al propietario las mensualidades pendientes.
•            Defensa jurídica: asistencia legal en caso de conflictos con el inquilino.
•             Daños en la vivienda: algunos seguros incluyen cobertura por desperfectos causados por el arrendatario.
•             Gestión de desahucio: en situaciones extremas, el seguro se hace cargo de los costes del procedimiento.

¿Qué beneficios tiene el seguro de alquiler para el propietario?

•            Tranquilidad financiera: asegura el cobro de la renta, por un período especifico.
•             Seguridad legal: acceso a abogados especializados en arrendamientos.

¿Quién paga el seguro de impago del alquiler?

Generalmente, es el propietario quien se hace cargo del pago del seguro de alquiler, ya que es quien contrata y se beneficia de la protección contra la falta de pago del inquilino. Sin embargo, el coste puede ser repercutido al inquilino si así se acuerda en el contrato de arrendamiento.

¿Cuántos meses de impago cubre el seguro de alquiler?

El número de meses que cubre el seguro de impago varía según la póliza contratada. Sin embargo, suele cubrir entre 6 y 24 meses de rentas impagadas. La cobertura es anual, protegiendo al propietario durante 12 meses, y el límite de impagos cubiertos se fija en el contrato, lo cual suele encarecer el valor de la póliza contratada si se quiere tener más meses de cobertura. En el proceso de desahucio puede llevar mucho más tiempo del que contempla la póliza

¿Cuánto suele costar el seguro?

Un seguro de impago de alquiler suele costar entre el 3% y el 5% de la renta anual. Por lo tanto, el precio puede variar dependiendo de la renta mensual, la aseguradora y las coberturas que se contraten.

¿Qué diferencia hay entre un seguro de impago de alquiler y los servicios de Alquiler Seguro?

Alquiler Seguro va más allá de las coberturas de un seguro de impagos. Para propietarios, garantiza el cobro puntual de la renta el día 5 de cada mes. Además, aplica el índice más bajo de impagos del mercado. En el ámbito de la gestión, Alquiler Seguro también se encarga de cualquier incidencia de avería y mantenimiento del inmueble, lo que permite al propietario despreocuparse de toda la operativa del día a día. Además, existe total garantía de selección del mejor perfil de inquilino.

El servicio de Alquiler Seguro para propietarios abarca desde la valoración profesional del inmueble hasta la gestión integral de todo el alquiler.

Para inquilinos, la empresa ofrece un Servicio de Atención al Inquilino (SAI) reconocido con la certificación UNE 93200, que incluye asesoramiento jurídico, gestión de incidencias desde su área de clientes, y un seguimiento de los trámites necesarios para el arrendamiento.

De esta manera, tanto propietarios como inquilinos están protegidos: el primero está protegido y dispone de garantía de cobro de la renta, y el segundo dispone de una amplia gama de servicios que aseguran asesoramiento en todo momento y tranquilidad.

¿Por qué contratar a Alquiler Seguro?

Elegir a Alquiler Seguro implica confiar en una empresa con más de 18 años de experiencia, con presencia nacional e internacional gracias a sus más de 65 oficinas y certificaciones como la ISO 9001 e ISO 20252.

Para el propietario significa acceder a una gestión integral, desde el análisis y selección del inquilino, hasta el cobro de la renta garantizado, el mantenimiento y gestión de incidencias, reduciendo sustancialmente los riesgos vinculados al alquiler.

Para el inquilino supone entrar en un proceso profesionalizado, con acceso a documentación digital, una plataforma de comunicación directa, y acompañamiento durante todo el proceso.

En definitiva, alquilar con Alquiler Seguro supone tranquilidad, profesionalidad, garantía y seguridad en el arrendamiento.