¿Quién paga qué? Con esta duda muchos llegáis hasta nuestro blog y consultorio. Si es tu caso y no sabes cuándo le corresponde hacerse cargo al propietario y cuándo al inquilino ¡Resolvemos tus dudas!

Pagos responsabilidad del propietario

Un buen propietario tiene que ser consciente de sus responsabilidades y hacerse cargo de los gastos que le corresponden como arrendador:

Comunidad de propietarios

La cuota de la comunidad de propietarios, así como los pagos de derramas le corresponden al casero. Además, no está de más que recordemos que a las reuniones de vecinos sólo puede acudir el propietario del inmueble, no el inquilino, salvo autorización expresa.

IBI

El propietario de un piso de alquiler es el responsable último de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Este impuesto están obligados a abonarlo todos los propietarios titulares de una vivienda, por lo que el propietario de un piso de alquiler tiene que hacerse cargo de cumplir con Hacienda. Cada ayuntamiento será el encargado de cobrar el IBI correspondiente para cada vivienda.

Reparaciones

Otra de las obligaciones de todo propietario de una vivienda en alquiler es hacerse cargo del arreglo de desperfectos, averías y de reparaciones causadas por el desgaste habitual (sin dolo) y necesarias para mantener la vivienda en buenas condiciones

Pagos responsabilidad del inquilino

Igual que el propietario ha de cumplir en todo momento con sus obligaciones, el inquilino tiene que ser responsable de los pagos que le corresponden.

Renta

El inquilino tiene que pagar la renta correspondiente al alquiler todos y cada uno de los meses de vigencia del contrato. Pase lo que pase no puede dejar de pagar o estará desatendiendo a sus obligaciones. Es muy común el error de no pagar el último mes como pago de la fianza, pero es absolutamente inapropiado.

Suministros

El inquilino usa y disfruta los servicios de agua, luz y gas por lo que tiene que ser él el que pague cada factura. Para evitar problemas y posibles conflictos, lo más recomendable es que al inicio del contrato de alquiler se cambie la titularidad de los mismos para que figuren a nombre del inquilino.

Tasas de basura

Si el piso de alquiler está en una ciudad en la que existe el impuesto correspondiente a las tasas de basura; este tributo es responsabilidad de la persona que reside en la vivienda porque es el que genera desperdicios, por tanto le corresponde, si hay que pagarlo al inquilino.

Mantenimiento

Es responsabilidad del inquilino realizar y costear las tareas de mantenimiento habituales del inmueble para que cuando finalice el contrato se devuelva en buenas condiciones al propietario.

¿Dudas sobre a quién le corresponde qué? Haznos llegar tus preguntas y te ayudaremos.