03/12/2015
Dudas y más dudas se generan entre propietarios e inquilinos al hablar de contratos de arrendamiento. Hoy os traemos algunas de las preguntas más frecuentes con sus respuestas ¿Te lo vas a perder? ¡Continúa leyendo!
¿Qué legislación rige los contratos de arrendamiento?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la ley que regula todo lo relativo al alquiler. Absolutamente todo lo que aparezca por escrito en un contrato de arrendamiento tiene que cumplir lo expuesto en la LAU.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, habrás de recurrir a la Ley de Arrendamientos Urbanos ante cualquier duda o conflicto, así como a la jurisprudencia del tema a tratar.
¿Quién tiene que figurar en el contrato?
Ambas partes tienen que figurar de manera obligatoria. Así, tienen que figurar los datos personales del propietario del inmueble, así como los del inquilino o inquilinos. Todos los inquilinos mayores de edad tienen que figurar en el contrato de arrendamiento, identificados con sus datos personales.
¿Qué duración debe tener?
Las partes tienen libertad de pacto para establecer la duración del contrato de arrendamiento, sin embargo, hay dos claves importantes que deberán tener en cuenta. Por un lado, que si no se acuerda nada en concreto, a efectos legales el contrato tendrá una duración establecida de un año. Por otro lado, el contrato de arrendamiento se prorrogará, año a año, si ninguna de las partes se opone al mismo, por un periodo de 3 años.
¿Cómo redacto mi contrato de arrendamiento?
No es fácil, así que puede que pienses en recurrir a alguno de los modelos que se encuentran por la red. Error, y muy grave. El contrato de arrendamiento es el documento sobre el que se sustentará tu seguridad, estabilidad y tranquilidad a la hora de alquilar.
Si quieres disfrutar de un alquiler seguro, cerciórate de que todo está conforme a la ley y que están presentes todas las cláusulas necesarias. Nuestra recomendación es que busques expertos profesionales en el alquiler que te ayuden a preparar un buen contrato. Desde Alquiler Seguro, ponemos a tu disposición a nuestro equipo de legal del Área Jurídica, especialistas en arrendamientos urbanos.
¿Tienes alguna pregunta sobre el contrato de arrendamiento? ¡Háznosla!