Nuevo contrato VS renovación

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Publicado por Alquiler Seguro

08/11/2023

Hola, soy Elizabeth. Mi contrato inició por 375€ en marzo de 2018 y en marzo 2020 me realizó un contrato nuevo por 400€ (ante el desconocimiento acepté).

En marzo de 2022 me realizó otro nuevo contrato por 440€ (que también acepté por desconocimiento) y ahora en noviembre de 2023 me pide subir de cara a diciembre 500€. Si no me equivoco lo correcto sería esperar a marzo 2024 para actualizar el contrato y la cuantía no podría ser 500€, sino 453,20€ ¿estoy en lo cierto?

Por otro lado ¿hasta qué punto podría echarme si no acepto los 500€? ¿Los 3 años de contrato contarían desde el último con fecha 2022? ¿La subida del precio del alquiler como debiera hacerse constar por escrito, mediante un nuevo contrato? Gracias.


 

Buenos días Elisabeth,

Habría que revisar el tipo de contrato que tiene y los contratos que ha ido firmando, sin ver estos contratos no podemos darle una respuesta.

En cualquier caso, le indico que la LAU recoge que para los contratos de arrendamiento de vivienda tienen una duración de obligado cumplimiento para el arrendador de 5 años, asimismo indicarle que la actualización de la renta para pequeños tenedores está limitada al 2% salvo pacto en contrario, aunque nunca podrá ser superior al IPC.

Si necesita un asesoramiento más especializado puede contactar con Pluslegal Abogados, expertos en derecho inmobiliario, en [email protected]


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