10/08/2015
Durante la duración del contrato puede ser que propietario e inquilinos se encuentren en un desencuentro y quieran finalizar el alquiler ¿Qué motivos legales hay para rescindir anticipadamente? Hoy os damos los cinco motivos principales ¡Atentos!
Impagos y retrasos
Un motivo más que justificado para rescindir el contrato de alquiler es que el inquilino se retrase en los pagos o que incluso deba algún mes. Si este fuese el caso, el propietario está en pleno derecho de reclamar su vivienda y las cantidades debidas, un proceso costoso, difícil y largo.
Necesidad del propietario
Cabe la posibilidad de que el propietario del piso de alquiler reclame la vivienda para ser su vivienda habitual, que la solicite para un familiar de primer grado o para su marido o mujer en caso de divorcio. En todos estos casos, el propietario podrá finalizar anticipadamente el contrato de alquiler, sin olvidarse de avisar en tiempo y forma a su inquilino.
Incumplimiento contractual
Cuando se comienza un alquiler, ambas partes, propietario e inquilino firman un contrato y aceptan todas las clausulas y condiciones del mismo. Si se incumple, el contrato se puede romper y dar por finalizado. Por ejemplo, si el propietario no mantiene la vivienda en condiciones óptimas de habitabilidad o si el inquilino subarrienda el inmueble.
Mal comportamiento
Puede darse el caso de que tu inquilino termine por ser una persona distinta de la que parecía en un principio. La falta de limpieza e higiene, las quejas de la comunidad por ruido o las prácticas ilegales dentro de la vivienda alquilada, son motivos suficientes para finalizar el alquiler de forma correcta.
Destrozos
Otro motivo para finalizar el contrato antes del tiempo pactado es que el inquilino realice obras sin permiso en la vivienda. Siempre tiene que solicitar permiso por escrito al propietario antes de realizar cualquier cambio en el piso de alquiler. Además, si produce algún destrozo en la finca donde está la vivienda el propietario también tendrá derecho a recuperar su vivienda