08/10/2015
En un contrato de alquiler hay muchas cosas a tener en cuenta, tanto para propietarios como para inquilinos. Hoy queremos hablaros de los 5 puntos claves a tener en cuenta en un contrato de alquiler ¡Leed atentos!
Derechos y obligaciones
En un contrato de alquiler tienen que especificarse de forma clara y formal los derechos y obligaciones de ambas partes. De esta forma propietario e inquilino sólo tendrán que recurrir al contrato de alquiler si tienen alguna duda sobre qué le corresponde a quién y cómo proceder en sus obligaciones. El contrato de alquiler será la referencia de consulta para ambos.
Plazos
En el contrato de alquiler vendrán bien especificados y por escrito los plazos legales durante toda la vigencia del alquiler. Pagos del inquilino, duración del contrato de alquiler, comunicaciones de rescisión, devolución de fianza y depósito, etc. Todo absolutamente todo vendrá reflejado en el contrato de alquiler.
Gastos
Uno de los puntos clave es que quede claro qué ocurre con los gastos. En el contrato de alquiler tendrá que venir reflejado cómo proceder en el pago de los suministros, especificará que el propietario se encarga de la comunidad de propietarios y del IBI, pero también que las tasas de basura corren a cargo del inquilino.
Datos personales
Muy importante para ambas partes. En el contrato de alquiler encontraréis los datos personales y legales de propietario o inquilino e inquilinos. Deberán figurar en el contrato los nombres completos, los documentos nacionales de identidad y la localización del inmueble, sin excusa. Además, todos los inquilinos mayores de edad que vayan a vivir en la vivienda deberán estar también en el contrato.
Inventario
Muy importante que figure por escrito todo lo que tenía la vivienda al comenzar el periodo de alquiler. En el contrato de alquiler tiene que adjuntarse un inventario pormenorizado de todas las cosas, con sus especificaciones, modelos e incluso fotografías. De esta forma, ante alguna avería o al finalizar el contrato, no habrá dudas de lo que había y lo que no.
¿Hay algún otro punto del contrato de alquiler que consideres clave? ¡Cuéntanoslo!