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¿Cuándo se puede realizar la actualización de la renta?

Buenas Tardes, tengo una duda respecto a cuándo se puede realizar la actualiazación de la renta. El Art.18 me resulta un poco confuso cuando dice que " la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato". En concreto cuando dice "en la fecha". ¿Significa a partir de esa fecha o en esa misma fecha? Por ejemplo, pongamos que tengo un contrato de alquiler desde el 1 de Julio de 2022. El 1 de Julio de 2023 se prorroga el contrato automáticamente, ¿podrían notificarme la subida del 2% en septiembre para que el primer pago con subida fuera en Octubre? O para poner un caso más extremo, ¿podrían notificarme la actualización en Mayo del 2024 y que la subida tuviera efecto en junio, y en Junio notificarme nuevamente una subida del 3% (al haberse cumplido un año más en Julio) la siguiente subida? Gracias.

13/09/2023
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Como propietario, ¿puedo exigir meses de renta con carácter retroactivo si comunico una subida a mitad de año?

Buenos días; Soy arrendador de un piso alquilado el 25 de octubre de 2021, en principio por un año y con prórrogas anuales hasta los cinco años. Por contrato figura la subida de alquiler según el IPC de forma anual en año natural. En 2022 no subí el precio según el IPC. Mis dos dudas son: - Quiero subir el precio en este 2023. Entiendo que no puedo subir más del 2%, ¿es así, a pesar de que sea una prórroga? - Al ser la subida en año natural, entiendo que estoy en el derecho de pedir que me abonen los meses desde enero hasta octubre de 2023 con caracter retroactivo (eso pone por contrato, que se debe pagar ese retroactivo en el siguiente mes a la publicación del IPC). Muchas gracias. Saludos,

06/09/2023
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¿Se puede subir la renta antes de que cumpla la anualidad de mi contrato?

Hola, me gustaría exponer la siguiente consulta. Llevo de alquiler en una vivienda desde febrero de 2020. En enero de 2021 se volvió a renovar el contrato, así como en enero de 2022. En enero de 2023, no se me ha facilitado ningún contrato y lo he vuelto a solicitar a los caseros. El caso es que a mediados de Agosto me envían un mensaje en el cual se informa de que el alquiler sube de 450€ a 500€ a partir de septiembre. ¿Esto entra dentro de la legalidad? Pensaba que la actualización debe avisarse con 30 días antes de la finalización del contrato. En el caso de que me cambien cláusulas de este contrato se podría reclamar? Gracias.

30/08/2023
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¿Cómo debe comunicarse la subida de la renta?

Hola. Mi contrato de alquiler cumple el 31.08.23 y llevo con el desde 2021. El 7.08.23 me aviso el casero de que me subiría el alquiler como máximo al 2%, pero que hasta el 31.08.23 no me puede indicar cuanto es dicho incremento. Por lo que me surgen 2 dudas: - Si el máximo es el 2% hablamos de una subida de 12 euros pagando una letra mensual de 600? - Y ¿cuándo debe abonarse? ¿el 1.09.23 o el 01.10.23? ya que tengo entendido que debe avisarme con un mes de antelación.

23/08/2023
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¿Se puede reclamar al nuevo inquilino que no nos informe sobre correspondencia a nuestro nombre en una vivienda en la que ya no habitamos?

Buenos días. Dejamos una vivienda el 31 de enero de 2021. No nos han dado las cartas que nos han llegado desde entonces. Hacienda nos reclama el pago de un nuevo "impuesto ecológico" , correspondiente al período que estuvimos en esa casa. El punto es que Hacienda no ha sido capaz de localizarnos para hacernos saber cuánto y cómo debemos pagar dicho impuesto, ya que no estamos localizables desde hace año y medio en esa casa. Sin embargo, curiosamente, sí ha sido capaz de localizarnos para pedir el pago de ese impuesto con recargo, en nuestra casa nueva. ¿Qué obligación tenemos de estar localizables en una casa en la que ya no vivimos? ¿Hasta qué punto se puede responsabilizar al dueño, o al nuevo inquilino, de no habernos hecho llegar ese tipo de correo? ¿Cómo se puede llevar eso ante Hacienda, para que retiren el recargo? Gracias.

09/08/2023
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